Проект, опередивший время
И.П. Воронин | Опубликовано: 06.10.2024
Для тех, кому лень читать
Дом – дипломант III Всесоюзного смотра достижений советской архитектуры.
Иными словами, дом входит в ТОП-20 достижений архитектуры СССР 1967-1972 гг.
Дом построен по индивидуальному проекту 1965 года архитектора Федора Гажевского, переданному для постройки ЖСК «Центр» в 1967 году.
В доме реализовано большое количество инноваций, которые опередили своё время и не встречаются в других жилых домах. Некоторые из них привели к появлению различных домыслов и мифов о доме.
Вводная часть
Официальная история строительства дома начинается в 1967 году с передачи Городской плановой комиссии Исполкому Свердловского районного совета города Москвы проекта жилого дома в Юго-Западе, квартал 15А для закрепления его за будущим ЖСК «Центр».
Однако, история самого проекта дома начинается намного раньше. В первом квартале 1965 года, в рамках исполнения поручений по развитию новой генеральной комплексной схемы развития Москвы в 10-й районной архитектурно-проектной мастерской Моспроекта-1, которой руководил Яков Белопольский, одному молодому архитектору было поручено подготовить проект дома, который мог бы соответствовать будущей концепции развития города. Архитектору Федору Гажевскому в тот момент ещё не исполнилось 30 лет.
Это было знаковое решение – поручить создавать дом будущего для города молодому специалисту, которому в этом обновленном городе и предстояло жить. Впереди будут эскизы инновационной планировки района Ясенево руки Федора Гажевского, в которых будет предложено использовать многоуровневую концепцию развития района и города, с подземными автомагистралями, идущими параллельно туннелям метро, подземными парковками и станциями технического обслуживания транспорта, широкими зелеными бульварами меж наземной дорожной сети, пешеходными галереями и высотными зданиями с мощным подземным кластером. Эти идеи станут прототипом для детализированных рисунков, предназначенных для восприятия концепции развития города жителями столицы, которые будут использованы в известной статье «На чем Москва стоит и стоять будет».
Дом на Ломоносовском проспекте
Основная идея новой концепции развития города в части жилых зданий – дома должны начать расти ввысь и иметь развитый подземный кластер. Проекту жилого дома на Ломоносовском проспекте предстояло стать одним из открывающих новую главу жизни города.
Его основные градостроительные задачи были сформулированы так: обогатить сложившуюся 8-9 этажную периметральную застройку соседних кварталов и стать новым архитектурным акцентом, который должен хорошо обозреваться с дальних точек соседних магистралей.
Количество инноваций, которые предполагалось внедрить в проект, было огромным. Для 1965 года это был настоящий прорыв! И хотя не все намеченные новшества вошли в воплощенный проект, их хватило для того, чтобы и в конце первой четверти 21 века дом вызывал неподдельный интерес и обильно порождал вокруг себя просто фантастические слухи. Но о слухах и мифах позже.
Инновационные решения
Первый дом крестообразного плана и единственный кирпичный жилой дом крестообразного плана в Москве.
Есть основания полагать, что выбор столь необычного плана дома Федором Гажевским связан с его оценкой идей Ле Корбюзье о роли зданий крестообразного плана в развитии городов будущего, изложенным в работах французского архитектора. Типовые крестообразные панельные дома середины 70-х в Тропарёво, трёхлучевые дома конца 80-х и многолучевые современные проекты – это совсем другая история.
Дифференцированный подход к внутренней планировке квартир, где у каждого помещения есть определенная функция. Гостиная имеет улучшенное естественное освещение, видовой эркер и балкон. Спальня – замкнутое помещение с узким окном, большим встроенным шкафом и распашной дверью в гостиную. Коридор разделен на зону прихожей и гардеробную зону с встроенными стенными шкафами.
Практически все жилые дома того времени были спроектированы с универсальным подходом к возможностям использования комнат и коридора, ведь многие квартиры были коммунальными. Авторы проекта ориентировались на переход к индивидуальному жилью для каждой семьи.
Сплошное остекление во всю длину одной стены и небольшую часть другой для гостиной комнаты в сочетании с эркером и большим балконом. Обеспечение возможности быстрого углового проветривания всех имеющихся в квартире помещений.
На цокольном этаже – просторный холл, отдельные помещения для гардеробной, колясочной, помещение консьержа с комнатой для отдыха, комната для хранения предметов сантехнической уборки, отдельный санузел.
Пассажирский и большой грузопассажирский лифты. На момент создания проекта, похвастаться наличием большого грузопассажирского лифта не мог практически ни один жилой дом. Даже популярный впоследствии проект (тоже 1965 года) 14-ти этажной башни на 112 квартир, созданный под руководством Ефима Вулыха и именуемый в простонародье «Башней Вулыха», как и 14-ти этажные дома для УД ЦК КПСС (1963-1964 годов), созданные под руководством Евгения Стамо, не имели большого грузопассажирского лифта.
Исключительное обеспечение пожаробезопасности, инженерные и архитектурные решения которой стали основой большинства мифов о доме в интернете. Для обеспечения безопасной эвакуации людей в проекте дома предусмотрена внутренняя лестница, которая изолирована от всех помещений дома огромной вентиляционной шахтой, способной отвести дым от возгорания высокой плотности. Именно ствол этой шахты, украшенный световым фонарем и виден издали при взгляде на крышу дома.
А как же отключение освещения при пожаре? Как добраться до лестницы? Для этого шахту было решено обложить прозрачными стеклянными блоками, которые через световой фонарь на крыше должны обеспечить минимальный уровень освещения для эвакуации. Эти же блоки будут препятствовать распространению дыма на соседние этажи. А сама шахта в повседневной жизни может дополнительно обеспечивать быстрое удаление неприятных запахов из подъезда. Но инженер проекта Э.М. Наточанная не остановилась и на этом, обеспечив отдельной системой дымоудаления обе шахты лифтов и межквартирный холл. В первоначальной версии проекта была предусмотрена еще одна эксклюзивная изюминка - индивидуальная система дымоудаления из каждой квартиры, клапан которой должен был находиться в коридоре между санузлом и спальней.
Оригинальная система межэтажной шумо, гидро и виброизоляции в квартирах, посредством наложения 10-ти сантиметрового слоя изоляционных материалов на плиты перекрытия в каждой квартире.
Отдельное помещение под мусоропровод, закрывавшееся на каждом этаже дверью для предотвращения распространения возможного запаха.
Отдельная выносная подземная бойлерная вкупе с эксклюзивной схемой подачи горячей, холодной воды и теплоснабжения.
Развитая сеть первичного обслуживания в помещениях первого этажа дома: булочная, кондитерская, кулинария и кафетерий.
Реализация проекта
Первоначальный проект, эскиз которого пока не удалось найти в архивах, предполагал строительство 15-этажной кирпичной башни крестообразного плана на 112 квартир, с цокольным этажом, 8-ю квартирами на этаже. Большинство квартир предполагались одинаковыми по метражу и двухкомнатными.
По счастливой случайности, в одной из публикаций того времени сохранился план жилого этажа первоначального проекта. На нём присутствуют распашные двери из спальни в гостиную. Кроме того, расположение газового стояка соответствует более удобной планировке кухни.
Запланированные размеры площади квартир для своего времени достойные: гостиная – 23 м2, спальня – 11.5 м2, кухня – 8 м2.
В 1967 году, по запросу пайщиков, в поэтажный план вносятся изменения для возможности реализации большего количества одно- и трёхкомнатных квартир. Тогда же появляется еще одна интересная идея авторов проекта – расположить квартиры с чётным числом комнат на чётных этажах, а квартиры с нечётным числом комнат на нечётных этажах.
В 1970 году строительство дома было завершено и дом был сдан в эксплуатацию.
Награды и признание
В 1972 году на III Всесоюзном смотре достижений советской архитектуры реализованный проект дома получает диплом.
Это престижная награда, которая говорит о том, что дом вошел в число 20 лучших советских архитектурных достижений периода 1967-1972 годов.
Новое время
В 90-е годы прекращают свою работу булочная-кондитерская и кулинария, исчезают интерьеры помещения для отдыха консьержей. В духе времени все свободные площади сдаются в аренду или отчуждаются в частные руки.
За интересным фасадом здания перестают ухаживать. Сейчас уже мало кто вспомнит, что дом обложен керамическим кирпичом радостных светлых оттенков.
Доступ к поворотной лестнице и большой цветочной клумбе, украшавшей юго-восточную часть искусственной террасы, блокируют новые собственники одного из помещений, отгородившись забором. Лестница начинает ветшать, цветник приходит в запустение – их затем придётся демонтировать.
В 2000-х годах в результате проведенного «капитального ремонта» дом утрачивает ряд изначальных инженерных решений по водоснабжению и отоплению. Исчезает и часть оригинальной конструкции светового фонаря.
В квартирах начинают проводить «евроремонты», в ходе которых ушлые работники ремонтных бригад под предлогом «увеличения высоты потолков на 15 см» начинают постепенно избавлять новых жителей от оригинальной межэтажной шумо и виброизоляции.
Но несмотря ни на что, заложенный авторами проекта запас прочности позволил дому пережить все невзгоды.
В наши дни жители дома, сохранив и возродив историческую систему управления зданием в форме ЖСК, активно взялись за восстановление утраченных благ.
Будем надеяться, что чиновники города окажут им всю необходимую помощь и поддержку для восстановления полного функционала дома-дипломанта III Всесоюзного смотра достижений советской архитектуры.
Статья, посвященная мифам о доме, размещена отдельно.
Благодарности:
Татьяне Ставцевой, действующему председателю ЖСК «Центр», за содействие в поиске исторических документов в архиве ЖСК;
Алсу Матуриной, фотографу и дизайнеру, за помощь в разработке графического оформления портала;
Юлии Табер, архитектору, за консультации во время работы с государственными и частными архивными фондами;
Сергею Волкову, независимому исследователю архитектуры, за предоставленные электронные копии некоторых публикаций в периодических изданиях о строительстве дома.
Если Вы хотели бы поделиться интересной информацией о проекте дома - обязательно пишите!